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河北:“黑名單”房地產企業將被聯合懲戒
來源:燕趙晚報 時間:2019-6-20 10:22:21 瀏覽:33次

 昨日,記者從河北省住建廳獲悉,《河北省房地產企業嚴重失信名單管理暫行辦法》將于7月1日起施行(有效期1年)。辦法提出,對嚴重違法、多次違法或嚴重違約的房地產企業,主管部門將其列入“黑名單”并向社會公布,實施重點監管、信用約束、聯合懲戒。

本辦法所稱房地產企業是指在本省行政區域內從事房地產經營活動的房地產開發、物業服務、房地產經紀等。

房地產開發企業在本省有10種情形之一的,由縣級以上住房和城鄉建設(房管)部門將其列入“黑名單”,這10種情形主要包括:同一項目在近12個月內因未取得房地產開發企業資質證書,擅自開發銷售商品房,或未取得建筑工程施工許可或者開工報告未經批準擅自施工,或未取得《商品房預售許可證》預售商品房,累計受到行政處罰2次以上;不按有關規定執行房屋網簽備案、交易資金監管制度,情節嚴重且拒不整改,被有關部門通報等。

物業服務企業被列入“黑名單”的10種情形主要包括:挪用、騙取、套取住宅專項維修資金,受到行政處罰;因民事糾紛擅自采取強制措施給業主斷水、斷電或限制業主出入、乘坐電梯,經項目所在地縣級以上主管部門或街道辦事處(鄉鎮政府)協調后仍不改正,被主管部門通報等。

房地產經紀機構被列入“黑名單”的10種情形主要包括:為不符合交易條件的保障性住房或禁止交易的房屋提供經紀服務,或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息,受到行政處罰;擅自改變房屋內部結構分割出租,為不符合安全、防災標準的房屋提供租賃經紀服務的,受到行政處罰;惡意克扣保證金和預定金,受到行政處罰;因違反相關法律、法規及政策規定,12個月內累計被主管部門行政處罰、通報3次以上;不按有關規定執行房屋網簽備案、交易資金監管制度,被主管部門通報;提供首付貸等違法違規的金融產品和服務,被有關部門通報;誘導、教唆、協助購房人通過偽造證明材料等方式,騙取購房資格、騙提(貸)住房公積金或規避限貸等。

“黑名單”信息有效期限一般為12個月。對列入“黑名單”的房地產市場經營主體,實施行業懲戒,包括:列為重點監管對象,加大日常監管力度,提高現場檢查、抽查比例和頻次;依法限制有關行政審批事項辦理;對物業服務企業,依法限制其參加政府投資及主導物業的物業服務投標;取消參加住房城鄉建設系統評先評優資格。同時將“黑名單”推送至“信用河北”信用平臺和住房城鄉建設部有關信用平臺。(記者 馬冬勝)

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